АРЕНДА, имущественный наем, договор по которому арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение арендную плату. Основные средства, сданные в аренду, числятся на балансе арендодателя, и по ним производится начисление амортизации в общем порядке, но с выделением этих средств в обособленную группу на субсчете "Основные средства в аренде". У арендатора арендованные средства отражаются на забалансовом счете "Арендованные основные средства". Аналитический учет на счете "Арендованные основные средства" ведется по объектам основных средств, по их первоначальной стоимости (отраженной в договоре), по арендодателям.

АРЕНДА В ПОРТФЕЛЕ - термин, которым обычно обозначается арендный договор, заключаемый специально лизинговой компанией на своей счет и со своим инвестированием.

АРЕНДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ - договор, по которому собственник жилищного фонда предоставляет гражданам, юридическим лицам квартиры или жилые дома, отношения между арендатором жилища и собственником по поводу арендования.

АРЕНДА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ - одна из форм кредитования производителя без передачи права собственности на товар арендатору (производителю). Ставка арендной платы должна обеспечивать арендодателю получение прибыли не ниже средней нормы на вложенный капитал, а для арендатора стоимость аренды должна быть ниже стоимости банковского кредита на приобретение машин и оборудования.

АРЕНДА С ПОЛНЫМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ - аренда, при которой арендодатель обеспечивает техническое обслуживание, текущий ремонт и страхование оборудования.

АРЕНДА С ПРАВОМ ВЫКУПА - предоставление имущества в аренду с возможностью выкупить его по истечении срока аренды. Право собственности остается за арендодателем до момента последнего платежа.

АРЕНДА, ВОЗВРАТНАЯ - операция, используемая при управлении финансами компаний и связанная с изменением структуры активов. Если компания имеет дорогостоящую собственность, например недвижимость, но при этом нуждается в деньгах, то она может продать эту собственность, скажем, страховой компании при заключении с последней долгосрочного соглашения об аренде этой собственности. При этом прибыль такой компании, естественно, сократится на величину арендной платы, но это может быть с лихвой окуплено прибылью, полученной дополнительно за счет инвестирования средств от прибыли собственности.

АРЕНДА, ГОЛОВНАЯ - разновидность аренды, суть которой состоит в том, что собственность сдается в аренду одному лицу, которое затем может сдать ее всю или частично в субаренду другим лицам. В этом случае договор аренды с первым арендатором называется головным.

АРЕНДА, КАПИТАЛЬНАЯ - долгосрочная аренда, которая фактически представляет собой покупку активов в рассрочку с оплатой по частям: I) капитальная аренда рассматривается арендатором и как заимствование фондов и как приобретение амортизируемых активов, в балансе отражаются и соответствующие активы, и соответствующие обязательства: издержки в этом случае состоят из процента по задолженности и амортизации активов, 2) арендодатель рассматривает такую аренду как продажу в обмен на серию будущих денежных поступлений.

АРЕНДА, КРЕДИТНАЯ - вид аренды, когда арендуются основные средства, приобретенные в кредит, в этом случае кредит погашается за счет арендных платежей, а арендатор в некоторых странах пользуется налоговыми льготами по амортизации.

АРЕНДА, ЧИСТАЯ арендный договор, по которому арендатор оплачивает все затраты: обслуживание, налоги, страхование в связи с использованием оборудования.

АРЕНДАТОР - лицо, которое временно (на установленный срок) и в рамках, оговоренных в договоре получает право на использование собственности арендодателя, за что и вносит арендную плату. Арендатор по соглашению с арендодателем может выкупить имущество, взятое в аренду. Условия и порядок выкупа определяются договором аренды. Арендаторами могут быть юридические лица и граждане, совместные предприятия, международные объединения и организации, а также иностранные государства, международные организации, иностранные юридические лица и граждане.

АРЕНДОДАТЕЛЬ - собственник имущества, сдающий его в аренду, в том числе иностранные юридические лица и граждане, а также органы и организации, уполномоченные собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды автомобиля укр.2007-07

Договор аренды имущества укр.2008-07

Договор аренды имущества укр.2009-07

Договор аренды квартиры у физического лица укр.2010-04

Найм (оренда) житла Методичні рекомендації Міністерство юстиції України станом на 3 липня 2006 року (pdf)

Вернуться на страницу договоров

• Варианты возмещения затрат орендатором Баланс 2009-07-23
• Предприятие – плательщик налога на прибыль 01.07.2009 г. заключило договор аренды нежилого помещения и за собственный счет сразу проложило в этом помещении телефонный кабель и создало внутреннюю компьютерную сеть. Однако 30.09.2009 г. договор был расторгнут. Арендодатель предложил оставить кабельные линии и компенсировать предприятию расходы на их создание. Как такие операции отражаются в бухгалтерском и налоговом учете? Лига 2009-11-16
• Аренда квартир под офис как правильно оформить и подтвердить валовые расходы Лига 2009-11-29
• Аренда имщества у директора особенности учетарасходов Лига 2009-11-01
• Аренда недвижимого государственного имущества Аверс 2009-12-21
• Установка кондиционера в арендуемом помещении Баланс 2009-12-07
• Могут ли посчитать недействительным договор аренды помещения офиса сроком на 2 года, не заверенный нотариально, а затем через месяц, продленный еще на 2 года Лига 2009-09-13
• Ремонт арендованных помещений Лига 2009-09-27
• Списание расходов на ремонт арендованого здания, если заключен новый договор Лига 2009-11-01
• Телефон в арендованном помещении Лига 2009-11-29
• Является ли обязательным ежемесячное составление акта выполненных работ для начисления арендной платы за автомобиль Лига 2009-08-30
• Предприятие, подпадающее под признаки субъекта малого предпринимательства, заключило договор аренды недвижимости, отнесенной к коммунальной собственности. Срок аренды истекает 15 марта 2010 года. Необходимо ли продлять срок аренды путем совершения определенных юридических действий, учитывая положения Закона № 1759-VI? Лига 2010-01-29
• Нужна ли государственная регистрация договора аренды Баланс 2011-02-03
• После окончания действия договора аренды арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом и не возвращает его арендатору. Какие в данном случае наступают налоговые последствия для арендатора и арендодателя? Лига 2010-03-25
• Правовые и налоговые последствия прекращения договора аренды Лига 2010-03-07
• Нужно ли нотариально удостоверять договор аренды недвижимости (коммунальной формы собственности), который не удостоверялся нотариально при его заключении, поскольку был заключен на 2 года и 11 месяцев, при его продлении в соответствии с Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса в Украине» от 15.12.2009 г. № 1759-VI? Лига 2010-04-19
• Заем здания: оформляем и учитываем Баланс 2010-03-29
• Аренда недвижимого имущества у юридических лиц Аверс 2010-06-14
• Валовые расходы при оценке и страховании объекта коммунальной собственности Лига 2010-06-20
• Аренда автомобиля Аверс 2010-06-21
• Аренда недвижимого государственного имущества Аверс 2010-07-12
• Налоговые последствия аренды имущества без оплаты Лига 2010-08-01
• Порядок внесения платежей за аренду недвижимости государственной формы собственности Лига 2010-07-25
• Аренда автотранспортных средств Лига 2010-07-11
• Расходы на ремонт арендованного объекта Лига 2010-07-11
• Учет и оформление аренды помещений и уплаты коммунальных платежей Лига 2010-07-11
• Об ограничении валовых расходов при выплате арендной платы нерезиденту из оффшора Лига 2010-07-11
• Обязательно ли для передачи в аренду под офис жилого помещения переводить его в нежилой фонд Лига 2010-07-11
• Аренда помещений: вопросы оформления, бухгалтерский учет и налогообложение Вестник ГНАУ 2010-08-13
• Формирование доходов от сдачи имущества в аренду Экспресс 2010-10-25
• Как арендатору отразить в бухгалтерском и налоговом учете операции по договору поручительства при расчете за потребленную электроэнергию? Лига 2011-08-02
• Арендные операции Аверс 2011-09-26
• От долга за регистрацией не укрыться. Если договор аренды жилья не зарегистрирован, но исполнялся, он не может быть признан недействительным Юр практика 2012-01-03
• Как правильно отразить в налоговом учете плательщика налога на прибыль выплату физическому лицу арендной платы наперед за весь период действия договора аренды? Каким образом рассчитать налог на доходы физических лиц? Лига 2012-03-22
• Между физлицами заключен договор аренды нежилых помещений, сроком на 49 лет. При этом стороны вынуждены ежегодно заключать дополнительное соглашение об установлении цены аренды, с учетом минимальных ставок арендной платы. Можно ли каким-либо образом избавить стороны от необходимости ежегодного подписания дополнений к основному договору аренды? Лига 2012-09-10
• Каков порядок налогообложения операций по получению услуг по аренде недвижимости, расположенной на таможенной территории Украины, собственником которой является физическое лицо – нерезидент, в случае если услуги предоставляются через посредника – юридическое лицо, являющегося резидентом и плательщиком НДС? Вестник ГНАУ 2012-09-07
• Примерній договор о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованной недвижимости и предоставление коммунальных услуг арендатору Приказ ФГИУ № 1774 от 23.08.2000 г.