Коли звільняються від оподаткування операції з продажу житла

Лист Державної податкової адміністрації України

від 20 січня 2006 р. № 994/7/16-1517-26

ДПА у м. Києві

Державна податкова адміністрація України розглянула лист і повідомляє.

Згідно з нормами підпункту 5.1.20 пункту 5.1 статті 5 Закону України "Про податок на додану вартість" (з урахуванням змін і доповнень) від сплати податку на додану вартість звільнені операції з поставки житла (об'єктів житлового фонду), крім їх першої поставки.

Для цілей цього підпункту під першою поставкою житла (об'єкта житлового фонду) розуміється перше передання готового новозбудованого житла (об'єкта житлового фонду) у власність покупця або поставка послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника.

Тобто якщо новозбудоване житло передається не безпосередньо від забудовника, а від інвестора, чи іншої особи - першого власника такого житла, то операції з продажу такого житла звільняються від оподаткування податком на додану вартість згідно з Законом.

При цьому сума податку на додану вартість, нарахована (сплачена) від вартості такого житла, не включається до податкового кредиту.

Директор Департаменту податку на додану вартість ДПА України

Ю. Лапшин

Вернуться на страницу - Жилье и НДС