Составление проектов договоров

Составление проектов договоров

И обычные граждане, и предприниматели очень часто сталкиваются с необходимостью составления документов, имеющих правовой характер. В частности, это случаи:

- при совершении сделок требуется составить соответствующий договор;

- при столкновении с неправомерными действиями государственных органов или необъективным решением суда –соответствующую жалобу на действия (бездействия) или принятые решения;

- при необходимости обращения в государственные органы – заявление;

- при создании организации – учредительный договор, устав;

- при возникновении спора с контрагентом по договору – претензию;

- при проведении собраний акционеров, участников, членов – протокол;

- при увольнении (приеме) работника – приказ об увольнении (приеме на работу).

Договор – это наиболее распространенный вид сделок. Договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Любой договор состоит из вводной части (преамбулы) и условий, которые можно поделить на три группы: существенные, обычные и прочие.

Согласно статье 626 Гражданского кодекса Украины договор – это   договоренность двух или больше сторон, направленная на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Договор является односторонним, если одна сторона берет на себя обязанность перед второй стороной совершить определенные действия или воздержаться от них, а вторая сторона наделяется лишь правом требования, без возникновения встречной обязанности относительно первой стороны.

Договор является двусторонним, если правами и обязанностями наделенны обе стороны договора.

К договорам, которые заключаются более чем двумя сторонами (многосторонние договоры), применяются общие положения о договоре, если это не противоречит многостороннему характеру настоящих договоров.

Договор является возмездным, если другое не установлено договором, законом или не вытекает из сути договора.

Согласно статье 6 этого Кодекса стороны являются свободными в заключении договора, выборе контрагента и определении условий договора с учетом требований этого Кодекса, других актов гражданского законодательства, обычаев делового оборота, требований разумности и справедливости (ст. 627 ГКУ)

Содержание договора составляют условия (пункты), определенные на усмотрение сторон и согласованные ними, и условия, которые являются обязательными согласно актам гражданского законодательства.

Стороны имеют право заключить договор, в котором помещаются элементы разных договоров (смешанный договор). К отношениям сторон в смешанном договоре применяются в соответствующих частях положения актов гражданского законодательства о договорах, элементы которых соодержатся в смешанном договоре, если другое не установлено договором или не вытекает из сути смешанного договора. (ст. 628 ГКУ)

Договор является обязательным для выполнения сторонами. (ст. 629 ГКУ)

Договором может быть установлено, что его отдельные условия определяются согласно типовым условиям договоров определенного вида, обнародованным в установленном порядке.

Если в договоре не помещается ссылка на типичные условия, такие типичные условия могут применяться как обычай делового оборота, если они отвечают требованиям статьи 7 этого Кодекса. (ст. 630 ГКУ)

Сроком договора является время, на протяжении которого стороны могут осуществить свои права и выполнить свои обязанности согласно договору.

Договор вступает в силу с момента его заключения.

Стороны могут установить, что условия договора применяются к отношениям между ними, которые возникли до его заключения.

Окончание срока договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия договора. (ст. 631 ГКУ)

Цена в договоре устанавливается по договоренности сторон.

В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), которые устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Цена в договоре устанавливается по договоренности сторон.

В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), которые устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается лишь в случаях и на условиях, установленных договором или законом.

Изменение цены в договоре после его выполнения не допускается.

Если цена в договоре не установлена и не может быть определена исходя из его условий, она определяется исходя из обычных цен, которые сложились на аналогичные товары, работы или услуги на момент заключения договора. (ст. 632 ГКУ)

Чем точнее и правильнее составлен договор, тем меньше рисков, что сделка обернется убытками в виде реального ущерба, неполученной прибыли, расходов на судебные разбирательства и т.д.

У нас Вы можете оформить договор любой сложности как в простой письменной форме, так и в нотариальной форме, в том числе:

- отчуждения (купля-продажа, мена, дарение) и приобретения объектов недвижимости (квартиры, комнаты, гаражи, земельные участки, дома, их доли и т.п.).

- ипотеки (залога) недвижимого имущества;

- соглашений определения долей;

- отчуждения и приобретения доли уставного капитала;

- отчуждения и приобретения акций;

- отчуждения и приобретения автотранспортных средств;

- соглашений о разделе имущества супругов;

- соглашений об уплате алиментов;

- безвозмездного пользования имуществом, в т.ч. недвижимым;

- предварительные соглашения, соглашения о намерении, аванс, задаток;

- дарения

- ренты

- пожизненного содержания (уход)

- найма (аренды)

- найма (аренды) жилья

- ссуды

- подряда

- а также все необходимые сопутствующие документы для их оформления и регистрации (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии документов и т.д.).

База договоров, разработанные специалистами группы компаний "VS" - Бланки договоров

Вернуться на страницу - Юридическая поддержка