Сколько раз в течение действия кредитного ипотечного договора плательщик налога имеет право воспользоваться налоговым кредитом? Вестник ГНАУ 2010-01-22

? Скільки разів протягом дії кредитного іпотечного договору платник податку має право скористатися податковим кредитом?

Статтею 10 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» від 22.05.2003 р. № 889-IV (зі змінами та доповненнями, за текстом – Закон № 889-IV) встановлено, що у платника податку право на включення до складу податкового кредиту суми, розрахованої згідно з цією статтею, виникає у разі, якщо за рахунок такого іпотечного житлового кредиту будується чи придбавається житловий будинок (квартира, кімната), визначений таким платником як основне місце його проживання, та не частіше ніж один раз на 10 років починаючи з року, в якому об'єкт житлової іпотеки придбавається або починає будуватися, навіть у разі дострокового повного погашення основної суми та процентів попереднього кредиту. 

Отже, якщо платник податку отримує декілька іпотечних житлових кредитів, право на податковий кредит виникає у нього лише за одним таким кредитом, забезпеченим одним предметом іпотеки, який платник визначає як основне місце проживання. Такий платник податку на підставі прав, наданих пунктами 10.1, 10.5 та 10.6 ст. 10 Закону № 889-IV, може включати щороку до складу податкового кредиту частину суми процентів, фактично сплачених за одним іпотечним житловим кредитом, починаючи з року, в якому об'єкт житлової іпотеки придбавається або починає будуватися (лист комітету Верховної Ради України з питань фінансів і банківської діяльності «Щодо оподаткування доходів фізичних осіб» від 12.02.2007 р. № 06-10/10-138).